Local en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local comercial arieta 2800

Doctor Ignacio Arieta 2800, Centro · Centro, San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 161% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Ignacio Arieta 2800, Centro.

161% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 161% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 575.000/mes
Tamaño normal: 70 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SAN JUSTO CENTRO Local comercial ubicado sobre Av. Ignacio Arieta al 2800, entre Salta y Av. Illia, a tan solo una cuadra de la Plaza de San Justo, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y comercial. Cuenta con 25 m² aproximadamente, ideal para comercio, oficina, consultorio etc.. Su estratégica ubicación garantiza gran visibilidad y un constante flujo de personas, rodeado de comercios, bancos, organismos públicos y múltiples líneas de transporte. Características: 25 m² aproximados. Excelente frente comercial. A metros de Av. Illia y de la Plaza San Martin. Ideal para múltiples rubros. Consultanos para coordinar una visita. Spisto Propiedades – Venta • Alquileres • Tasaciones.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 8 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona

Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia1 min · 46 m

Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia1 min · 84 m

YPF2 min · 116 m

Educacion · 49 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº734 · adultos · publica1 min · 57 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica1 min · 66 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº106 ALMAFUERTE · superior · publica1 min · 86 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza General San Martin5 min · 347 m

Huerta organica10 min · 619 m

Del Periodista12 min · 790 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico3 min · 194 m

POLICLINICA PRIVADA SAN JUSTO CENTRO SA · centro de salud · privado3 min · 196 m

CLINICA DE OJOS REGNASCO · centro de salud · privado3 min · 208 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 41.798 por m², un 143% mas que en agosto de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 41.798/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+13.1%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 2800, Centro, Centro, San Justo, Buenos Aires

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alquiler

USD 18.000

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