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Departamento en alquiler en San Justo
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 89.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en San Justo

Departamento con cochera

America 2400, Piso 2 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, ARS 650.000/mes (comparada contra 79 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 739.000, 13,7% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 13,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
79
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

1 dormitorios, baño cocina-comedor- cochera cubierta Excelente Estado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 575.000· 80 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Justo es ARS 575.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

America 2400, Piso 2, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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