Departamento en alquiler en San Justo

Departamento con cochera

America 2400, Piso 2, San Justo · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, ARS 650.000/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 739.000, 16,4% por encima del costo total tipico (ARS 635.000); las expensas pesan 13,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 56
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 56 propiedades similares

en San Justo

Descripcion

1 dormitorios, baño cocina-comedor- cochera cubierta Excelente Estado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 57 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud

CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 585 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 57
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Justo es ARS 550.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias