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Departamento en alquiler en San Justo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 850.000, ARS 50.000 mas.
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en San Justo · 4 ambientes

Dpto 4 amb en PA con terraza, cochera, quincho A REFACCIONAR

Del Campillo 2400 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 4 ambientes, 120 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 05/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH de planta alta de 4 amplios ambientes con garaje, living comedor, cocina comedor, comedor diario, balcón corrido, 3 dormitorios, patio y terraza (no tiene gas) A REFACCIONAR NO ABONA EXPENSAS. Excelente ubicación. Se encuentra a metros de Av. Dr. Ignacio Arieta y a cuatro 4 de Pres. Juan Domingo Perón. Contrato por 2 años con ajuste trimestral según índice IPC. REQUISITOS: Garantía propietaria familiar (CABA O GBA) + comprobación de ingresos o seguro de fianza de la empresa Respaldar. Aceptamos Garantía Respaldar (preaprobación en 2 hs sin costo):-express-105-inmobiliaria-291 Importante: Las medidas son estimativas, sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas. Los gastos (expensas, impuestos y servicios) refieren a la última información disponible. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.175.000· 2 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada4 min · 245 m
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CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado13 min · 835 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00026 de ago de 202608 de oct de 2026
  1. 01 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
  2. 08 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Justo es ARS 550.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Campillo 2400, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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