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Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 340.000
+ ARS 7.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en San Justo Sta. Fe

Urquiza al 2400 · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 45 m², ARS 340.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 347.000, 46,2% por debajo del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 2,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Este encantador departamento de un dormitorio, ubicado en segundo piso, es un refugio de calma y modernidad. Con un balcón al frente, ofrece vistas que conectan con la ciudad sin perder la serenidad. Cada rincón, luminoso y bien diseñado, te invita a disfrutar de un hogar cómodo, donde la belleza de lo simple se convierte en un placer diario. Un lugar único para sentirte en paz, rodeado de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Alquiler: $180.000 • Actualización trimestral segun indice IPC Servicios: tgi , agua, cloacas, inmobiliario ($ Ver datos ) expensas ($6000).- Seguro: $4.5000 aprox. Luz y Gas: por consumo Gto. Administrativo: 4% mensual + IVA Duración de contrato: 12 meses. Costos Inicio: Verificación de informes financiero y de dominio: $15.000 Honorarios: $180.000 + IVA Sellado: $6.500 aprox. • Certificación de firmas: $21.000 o por escribano o juez de paz.- COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.091.400
Primer mes
$ 340.000
Deposito1mes
$ 340.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 411.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 340.000
En 3 meses
~$ 357.206
En 12 meses
~$ 414.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 37 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
ARS 340.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Justo es ARS 550.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza al 2400, San Justo, San Justo, Santa Fe

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