P Proppies
Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 107.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con terraza propia y cochera en venta - san justo

Marcon, Monseñor 2348 2do A , San Justo · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
98 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 22% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de Marcon, Monseñor 2348 2do A , San Justo.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.092lo normal · 1.4001.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 38 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 137.200
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA SAN JUSTO Unidad de categoría con dos balcones, cochera incluida y terraza propia de 34 m². Distribución: El departamento de 3 ambientes está conformado de la siguiente manera: • 2 Dormitorios: Ambos con placard y sus respectivos interiores instalados. • Cocina Equipada: Completa con alacena, mueble bajo mesada y una funcional barra desayunadora. • Baño completo. • Lavadero independiente. Detalles de Diseño y Tecnología • Aberturas Doble Vidrio Hermético (DVH): Mayor aislamiento térmico y acústico. • Pisos de Porcelanato en toda la unidad. • Pre-instalación lista para Aire Acondicionado Split. Espacio Exterior Exclusivo • Dos Balcones: Aportan luminosidad y ventilación a los ambientes. • Terraza Propia de 34 m²: Un espacio privado y exclusivo, ideal para esparcimiento o futuras ampliaciones. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21973 min · 168 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta5 min · 335 m
7H · Doctor Ignacio Arieta6 min · 393 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Huerta organica3 min · 176 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual9 min · 589 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcon, Monseñor 2348 2do A , San Justo, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 107.000
Departamento en venta
WhatsApp