Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes

Venta-permuta depto 3 ambientes en san justo

Centenario 3500, Piso 0 · Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, 3 ambientes, 54 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 926 contra USD 842 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Venta de Departamento de 3 Ambientes en San Justo – La Matanza Ubicación: Centenario 3545, San Justo. Excelente departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 54 m2 cubiertos, ubicado en un complejo con amplios espacios verdes, ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina completamente equipada, lavadero independiente, baño completo y dos dormitorios con placard, que brindan comodidad y un óptimo espacio de guardado. El complejo se destaca por su gran parque de uso común, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Los Amigos · Pedro Leon Gallo3 min · 201 m
Pañalera Burbujitas · Pedro Leon Gallo3 min · 208 m
Carnes · Anchoris3 min · 215 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica4 min · 238 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº476 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE ARTE Nº1 LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica5 min · 330 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 3500, Piso 0, Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas