Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes

Depto 3 ambientes Barrio Luz y Fuerza San Justo

Pedro León Gallo 3487 3400, Piso 0 · Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, 3 ambientes, 52 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 47.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 870 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.400
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Departamento 3 ambientes en Barrio Luz y Fuerza – San Justo Ubicado en el tradicional barrio Luz y Fuerza de San Justo, este departamento de 52 m² combina luz natural, tranquilidad y entorno verde en un complejo de solo dos plantas. Se encuentra al frente, lo que le aporta mayor luminosidad y ventilación. Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, living-comedor cómodo y una dinámica funcional para el día a día. El edificio es bajo (solo dos pisos), con amplios espacios verdes y parque alrededor, l o que genera una sensación de aire, apertura y seguridad poco frecuente en la zona. Es un entorno muy tranquilo y familiar. • 52 m² • 2 dormitorios • Al frente • Mucha luz natural • Amplios espacios verdes • Entorno seguro A tener en cuenta: es un segundo piso por escalera. Ideal para quien prioriza tranquilidad, seguridad y buena ventilación por sobre el acceso por ascensor. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart , Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.667/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro León Gallo 3487 3400, Piso 0, Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, San Justo, Buenos Aires

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