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Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.800
= $ 76,7 M
Cuota UVA desde $ 435.714/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes

Oportunidad venta departamento 3 ambientes escucha ofertas

CENTENARIO 3500 · Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, 3 ambientes, 54 m², USD 49.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 922 contra USD 842 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Justo, La Matanza Centenario 3545 San Justo Departamento de 3 ambientes 54 M2 totales cubiertos living comedor cocina completa Lavadero baño completo 2 dormitorios con placard parque en todo el complejo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.311
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.205
Sellos y tasas~1%
USD 498
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.714/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CENTENARIO 3500, Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, San Justo, Buenos Aires

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