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Departamento 2 ambientes en venta en Monseñor Marcón Al 3500, San Justo
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Monseñor Marcón Al 3500, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 21% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 2 ambientes en venta en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de Monseñor Marcón Al 3500.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.5961.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 103.723
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE, HERMOSO Y MUY LUMINOSO SEMIPISO ATENCION SE ACEPTA PERMUTA POR CASA DE INTERES . DE DOS AMBIENTES AL FRENTE CON UN LINDO BALCÓN TERRAZA CUARTO PISO POR ASCENSOR DESCRIPCIÓN: 1 DORMITORIO AMPLIO EN SUITE, CON PLACARD EMPOTRADO Y VESTIDOR BAÑO COMPLETO CON TODA LA GRIFERIA COCINA COMPLETA CON ALACENA Y BAJO MESADA TERMOTANQUE DETALLES DE CATEGORIA. COCHERA OPCIONAL. TODOS LOS SERVICIOS EXPENSAS ACCESIBLE UBICACIÓN: Ubicado en pleno centro de San Justo a 1 cuadra de Arieta y a 1 cuadra del shopping de San Justo. Acceso a transportes por Metrobús. INCREIBLE OPORTUNIDAD CONSULTE LILIANA ELIZABETH MARTELLETTI Mat. Col. 256 M-Gr Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Calefacción Calefacción Características y servicios del edificio: Cantidad de cocheras: 1 Agua corriente Calefacción Cocina Electricidad Internet Teléfono Videocable Ambientes: Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monseñor Marcón Al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta2 min · 142 m
Frigorifico El Mortero3 min · 173 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart3 min · 191 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada6 min · 365 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin10 min · 654 m
Plaza La Torre11 min · 714 m
Skate Park San Justo13 min · 829 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado2 min · 117 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Marcón Al 3500, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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