P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Dpto 1 Amb contrafrente de 39 m² - Con RENTA Ideal Inversión - S.Justo (Ctro)

Ocampo al 2900 · Centro, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
27 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Depto. de 1 ambientes al contrafrente ubicado en el segundo piso del edificio con entrada por la calle Ocampo 2961 del centro de San Justo. El inmueble posee un ambiente unico con cocina comedor integrada equipada con cocina con horno, termotanque, campana extractora de humo, estufa de tiro balanceado y equipo de aire acondicionado tipo split. Baño completo. OBSERVACION: El Dpto se encuentra alquilado • Ideal Inversión con RENTA Opcional Cocheras descubiertas Superficie Edificada: 39 m2 Todos los Servicios Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Horacio4 min · 284 m
Luna · Doctor Arturo Illia7 min · 434 m
Shell Shop7 min · 476 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica2 min · 138 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/06 · adultos · publica5 min · 334 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Del Periodista1 min · 26 m
Skate Park San Justo3 min · 188 m
Plaza General San Martin10 min · 626 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico5 min · 347 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 416 m
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.900
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.900, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ocampo al 2900, Centro, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp