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Casa en venta en San Justo
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en San Justo

Chile

Rep. Chile 2300 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, USD 220.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 133 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

San justo. 1 Cdra Av. Santa Maria. Casa en 2 plantas. P.Alta: 2 dormitorios con placar, baño principal, balcon. P. Baja, dormitorio, baño, Living-comder, cocina-comedor, lavadero cubierto, cochera y garaje pasante. Parque, galeria de tejas, cuarto auxiliar- Excelente Estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.720.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 210.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rep. Chile 2300, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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