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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 655,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa 3 Amb c/ Garage - Lote 10x33 - 152 m² Cubiertos - S.Justo (Ctro)

Juan Florio al 3300 · Centro, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 152 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.829 contra USD 1.760 de la mediana (+60,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicación: Zona Residencial. Frente sobre la calle Juan Florio entre Comisionado Indart y Mendoza. Casa de tres Ambientes, jardín al frente, entrada de auto, garage, Cocina-comedor diario. Dos dormitorios con placares empotrados .Baño completos, galería cubierta, lavadero con baño, fondo libre, Quincho con parrilla y Terraza. Medidas del Lote: 10.Metros de frente x 33.30 de fondo Superficie total: 333 m2 Superficie Cubierta: 152 m2 Zonificación: u1b Residencial. F.O.S.: 0.6 F.O.T.: 2.25 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.722.376/mes

Necesitas ingresos por $ 14.889.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 360.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Florio al 3300, Centro, San Justo, Buenos Aires

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