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Casa en venta en San Justo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 320.000
= $ 489,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Casa en venta en San Justo · 1 ambiente

Casa - Venta - Argentina, SAN JUSTO - OCAMPO 3149

OCAMPO 3100 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 1 ambiente, 2 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,8% por debajo de la mediana del set (USD 5.186.368): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 160.000 contra USD 26.322 de la mediana (+507,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 5.186.368
Mediana precio/m²
USD 26.322
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Justo

Descripcion

Venta Casa en SAN JUSTO CENTRO, IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO, LOTE DE 10 X 43, ZONA C1. OPORTUNIDAD. -INMOBILIARIA BATTISTA • - ROT.- venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 220.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

OCAMPO 3100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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