venta
USD 960.000
Terreno · 3200m²
San Martin Centro · 3200 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Martin Centro
Buen Ayre y Panamericana - Fracc Industrial 9.700 m²
Au. Buen Ayre · San Martin Centro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Martin Centro, 9700 m², USD 2.910.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 2.400.000). El m² de lote sale USD 300 contra USD 300 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 300
- Mediana m²
- 8000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Martin Centro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.115.155
- Precio del aviso
- USD 2.910.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 70.422
- Sellos y tasas~1%
- USD 29.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 105.633
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 25.458.759/mes
Necesitas ingresos por $ 101.835.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 727.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au. Buen Ayre, San Martin Centro, San Isidro, Buenos Aires
