Terreno en venta en Reclus 852, La Horqueta

Terreno en ventaen Reclus 852, La Horqueta

Caracteristicas

Sup. total
588 m²

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 4% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Reclus 852.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 672lo normal · 699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 411.013
Tamaño normal
682 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de vida, en una de las zonas más exclusivas de La Horqueta. Dos lotes únicos, con 15 mts de frente. Ubicados en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de excelente nivel, estos lotes ofrecen un lugar ideal para desarrollar una vivienda de categoría, con muy buen acceso y cercanía a colegios, centros comerciales, sanatorios, supermercados y principales vías de circulación. Zona muy tranquila y arbolada. Excelente ubicación. A solo dos cuadras del Colegio Cardenal Newman y de la Panamericana. No tienen Expensas !! Referencia lotes (plano) y valores: Lote 4c 588 M2 (USD 395.000) Lote 3c 600 M2 (USD 408.000) Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor Responsable: Eduardo Paso Viola CMPCSI 4490

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reclus 852

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Spot14 min · 878 m
La Nueva Margarita15 min · 955 m
Spot16 min · 995 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita9 min · 603 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de terrenos en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 655 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Horqueta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 655/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reclus 852, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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