Terreno en venta en Colectora Panamericana Ramal Pilar 4057, La Horqueta

Terreno en ventaen Colectora Panamericana Ramal Pilar 4057, La Horqueta

Caracteristicas

Sup. cubierta
643 m²
Sup. total
1.035 m²

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 11% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana Ramal Pilar 4057.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 770lo normal · 694779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 446.275
Tamaño normal
706 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 646
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTA OPORTUNIDAD ES UNA LOCURA ???? ¿Buscás donde meter tu próximo proyecto y que explote? Te tiro la data: LA HORQUETA, sobre Colectora Panamericana + entrada extra por Warnes. O sea, ubicación 10/10 Tremenda mole de hormigón: 643m² cubiertos con 4 baños en un lote de 1.035m² Son 3 pisos: subsuelo, planta baja y alta. Espacio te sobra. Parque con árboles, y lugar para estacionar 20 autos si querés. Chau problema de cochera. ¿Para qué va? Para lo que quieras: local, oficinas, centro comercial... Es ideal para un desarrollo. Y lo mejor... U$S 425.000 ¡Estaba 525k! Le bajaron 100 lucas verdes. Es AHORA. San Isidro / La Horqueta Si te interesa no duermas, estas cosas vuelan. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.445.339 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.445.339/mes

Necesitas ingresos por $ 17.781.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Panamericana Ramal Pilar 4057

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.5% total
USD 495.000USD 425.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 425.000 → USD 495.000+16.47%

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de terrenos en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 655 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Horqueta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 655/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Panamericana Ramal Pilar 4057, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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