Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Venta Lote 1000 m² Boulogne

Deán Funes 200 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 1000 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 350 contra USD 553 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
909 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Facundo González . Importante Fracción de 1000 m2 Boulogne San Isidro. . Ideal Inversión para desarrollo Inmobiliario. . Excelente Ubicación, cercana a Av. Márquez y Av. Rolón. . Designacio Rm1 descripción ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE, DENSIDAD MEDIA 1 fot 1.2 observacio EL NUMERO DE VIVIENDAS SE CALCULA SEGUN FORMULA: NRO VIVIENDAS= SUP. LOTE/L; Y L = 200 fos 0.6 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 200.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deán Funes 200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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