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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 834.096/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

¡Terreno en Muy Buena Ubicacion!

Batalla Pago Largo 2051 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 200 m², USD 95.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 143.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 475 contra USD 800 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 143.500
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

[MONICABER-837] Interesante terreno por su ubicación inmejorable. El lote en P.H es de 6.60 X 31, aproximadamente de 200 m². Tiene a construir 58 m². El mismo se encuentra en una residencia familiar cerca de los centros comerciales, con fácil acceso ya sea con movilidad propia o transportes que llevan a la autopista panamericana y la estación de Boulogne. Además, está ubicado en una zona con grandes ofertas de instituciones primarias, secundarias y cuenta con una universidad cerca de la propiedad. Transportes cercanos: 314, 343 (ex 333 y 707) y Ferrocarril Belgrano (Retiro • Villa Rosa) Colegios aledaños: Colegio Leonardo Da Vinci, Colegio Nuestra Señora Del Refugio, Escuela Nº 18 "9 de Julio", Escuela Secundaria N 14 Benito Lynch, Colegio San Martín Universidad cerca: UAI (Universidad Abierta Interamericana)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 182.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Batalla Pago Largo 2051, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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