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Terreno en venta en Acassuso
Terreno en venta
USD 770.000
= $ 1.222,7 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Acassuso

Lote en Acasusso - Libertador Al Rio

Rivera Indarte & Nicolás Granada · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
663 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 770.000, un 16% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte & Nicolás Granada.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 663.000
Tamaño normal
528 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.005
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE CON LA MEJOR ORIENTACIÓN ESTE Y OESTE • LIBERTADOR AL RÍO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FRENTE: 12,46 mts (incluyendo ochava) LATERAL: 34,03 mts SEGUNDO LATERAL: 35,92 mts CONTRAFRENTE: 28,41 mts FOS: 0,45 FOT: 0,9 RETIROS: DE FRENTE 3 mts LATERAL: 3 mts ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Foto no contractual solamente a título ilustrativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.945.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148933 min · 207 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano6 min · 406 m
Select · Avenida del Libertador7 min · 448 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada6 min · 396 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 413 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa1 min · 84 m
Huerta de Todos7 min · 476 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza11 min · 698 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 431 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 830.000USD 770.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 830.000 → USD 770.000-7.23%

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de terrenos en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acassuso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte & Nicolás Granada, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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