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Terreno en venta en Almafuerte al 900, Acassuso
Terreno en venta
USD 440.000
= $ 698,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Almafuerte al 900, Acassuso

Caracteristicas

Sup. total
528 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 17% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 528.000
Tamaño normal
528 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ideal terreno de 528m² con 14,30m de frente y 39,15m de fondo, el jardín queda orientado al Norte con todo el sol. Excelente ubicación en Acassuso, de Av. del Libertador al Río. Zonificación: Rb2 FOS: 0,45 FOT: 0,9 Posibilidad de anexar otro lote idéntico, totalizando 1056m². Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. TOMAN UN BUEN DEPARTAMENTO EN PUNTA DEL ESTE COMO PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Select · Avenida del Libertador2 min · 140 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148936 min · 362 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano10 min · 618 m
Educacion · 25 en la zona
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada9 min · 553 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada9 min · 564 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa6 min · 385 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 472 m
Huerta de Todos7 min · 478 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 488 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado11 min · 726 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de terrenos en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acassuso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 900, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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