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Terreno en venta en Ezpeleta 100, Acassuso
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.104,8 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ezpeleta 100, Acassuso

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
796 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 2% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Ezpeleta 100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 879lo normal · 865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 688.357
Tamaño normal
823 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de doble frente sobre la calle Ezpeleta a metros de la Avenida Santa Fe y a cuatro cuadras de la Estación Acassuso. Zonificación Rm4 que otorga FOS 0,6 y FOT 1,2. Con posibilidad de construir 955 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.276.000 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.276.000/mes

Necesitas ingresos por $ 25.103.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ezpeleta 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe2 min · 108 m
Coto · Albarellos 8544 min · 247 m
Carnes Acassuso · Peru 1625 min · 313 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BATALLA DE LA VUELTA OBLIGADO · secundaria · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES EL PAIS DE LOS CUENTOS · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Remedios de Escalada3 min · 183 m
Plaza del Maestro3 min · 208 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza8 min · 539 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado3 min · 166 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 530 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de terrenos en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acassuso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ezpeleta 100, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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