venta
USD 329.999
Terreno · 218m²
Acassuso·218 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Jose Manuel Estrada 900, Acassuso
USD 329.999
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Terreno en venta
USD 329.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Jose Manuel Estrada 900, Acassuso
Caracteristicas
- Sup. total
- 218 m²
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 329.999, un 9% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Jose Manuel Estrada 900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.514lo normal · 1.6572.020
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 361.200
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En una de las zonas mas exclusivas de Martinez, espectacular lote con proyecto en venta.
Ubicado en un entorno residencial privilegiado, rodeado de excelentes casas y a pocos minutos de Av. del Libertador.
El lote cuenta con un proyecto de arquitectura ya desarrollado, pensado para una residencia de categoria, optimizando al maximo el terreno y su orientacion.
Una oportunidad unica para construir una casa de diseño en una de las mejores ubicaciones de zona norte.
Frente (sobre José Manuel Estrada): 10,39 m² Contrafrente: 10,39 m² Lado Noroeste: 21,04 m² Lado Sudeste: 21,07 m² Superficie total: 218,89 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.264 en total: USD 329.999 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.551 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.264
- Precio del aviso
- USD 329.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.551/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jose Manuel Estrada 900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8265 min · 314 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148936 min · 358 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1996 min · 394 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada5 min · 305 m
COLEGIO DE LA RIBERA · primaria · privada5 min · 336 m
COLEGIO DE LA RIBERA · inicial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Ombu de la Esperanza5 min · 309 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa8 min · 532 m
Plaza del Maestro9 min · 559 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado9 min · 594 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado10 min · 650 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de terrenos en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Acassuso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Manuel Estrada 900, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
