alquiler
$700.000
Terreno · 179m²
Martinez · 179 m2 · publicada hoy
Terreno en alquiler en Martinez
Espectacular Lote Frente a Sanatorio de La Trinidad m de Dardo Rocha Apto Comercial.
Fondo de la Legua al 800 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Martinez, 120 m², USD 1.900/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
OPORTUNIDAD INVERSORESAPTO COMERCIAL Terreno en venta en una ubicación privilegiada de Martínez, G.B.A.
Zona Norte.
Con un frente de 10.03 metros y un fondo de 19.93 metros, este terreno de 195 m2 ofrece múltiples posibilidades de desarrollo gracias a su zonificación Cm4.
Sobre Av Fondo de la Legua, entre las calles Dardo Rocha y Catamarca, y frente al Sanatorio de la Trinidad (sede Thames), se ubica a tan solo a 200 mts de la Autopista Panamericana.
Vivienda a reciclar o demoler.
Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales, asegurando comodidad y conectividad.
Ideal para proyectos residenciales o comerciales.
Escritura inmediata.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.099
- Primer mes
- USD 1.900
- Deposito1mes
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.299
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Minimercado · Thames 311 min · 95 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua2 min · 150 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua4 min · 234 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica3 min · 168 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista1 min · 80 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno10 min · 645 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno12 min · 769 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 38 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado1 min · 93 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fondo de la Legua al 800, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
