alquiler
$700.000
Terreno · 179m²
Martinez · 179 m2 · publicada hoy
Terreno en alquiler en Martinez
Terreno en Alquiler en Martinez
Av. Fleming al 1400 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Martinez, 526 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 51,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.300/mes
- Mediana m²
- 440 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez
Descripcion
Buen lote sobre Av.
Fleming en cercanía a Telefé , Paramount, Zona de Estudios de TV. en la zona hay asistencia Bancaria , de transporte de corta y larga distancia completa y también educación ya que en cercanía se encuentra la UBA y colegios . buena altimetría , y posee un baño al fondo , la conección de los Servicios de Aysa, Gas y Edenor son por cuenta del interesado . el plazo del alquiler puede ser a 5 años , dependiendo del proyecto y la mejora a realizar. la zonificación es comercial permitiendo Muchos rubros , el fos 0,60 y fot 1,20
• CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 5.136
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 1.900· 3 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fleming al 1400, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
