alquiler
USD 2.000
Terreno · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martinez · 3 amb · 95 m2 · hace 10 dias
Terreno en alquiler
USD 3.300
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 5,1 M
Entrar te cuesta ~USD 10.593Terreno en alquiler en Martinez
Terreno - martinez
Dardo Rocha al 2800 , Martínez · Martinez, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Martinez, 440 m², USD 3.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 1.600). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.600/mes
- Mediana m²
- 526 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez
Descripcion
Excelente locación comercial Sobre Dardo rocha y Av.
Unidad Nacional. Esq.
Puerto Rico
Vista de frente al Hipódromo de San isidro ideal para comercio gastronómico, indumentaria, diversas franquicias y empresas de cadena.
La locación es única.
Lote de 440 mts totales de superficie con FOT 1.2
25 mts por Dardo rocha , 24 mts por Puerto Rico y contra el pulmón de la manzana 15 mts.
CMPSI 6740 Brian Dubin.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 10.593
- Primer mes
- USD 3.300
- Deposito1mes
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.467
En 12 meses
~USD 4.020
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 2.000· 3 avisos — este aviso pide 65% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dardo Rocha al 2800 , Martínez, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
