Terreno en venta en Boulogne Sur Mer · 6 ambientes
Terreno en venta
USD 128.000

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer · 6 ambientes

Venta Casa a Reciclar en Boulogne Apto Desarrollo Propiedad Horizontal

Fray Cayetano Rodriguez 233 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 160 m², USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² de lote sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Venta Casa a reciclar en lote propio en Boulogne, apto desarrollo propiedad horizontal. Cuenta con 8,66 metros de frente y 35,22 metros de fondo. Actualmente hay una planta construida en PB y otra en PA en regular estado. Fondo libre. Posibilidad de reciclar totalmente ambas plantas y transformarlas en dos plantas independientes, o aprovechar el lote propio para realizar varios PH/ duplex. FOS 0.5 Consulte para revisar las opciones Remodelar las viviendas actuales, o un emprendimiento nuevo aprovechando el ancho y largo del lote con nuevas disposiciones de la localidad. Esperamos su consulta. Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.217/mes

Necesitas ingresos por $ 4.484.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodriguez 233, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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