venta
USD 92.000
Terreno · 108m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Boulogne Sur Mer · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en Venta en Boulogne
Carlos Gardel 1000 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Boulogne Sur Mer, 2400 m², USD 890.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,4% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² de lote sale USD 371 contra USD 183 de la mediana (+102,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 183
- Mediana m²
- 2625 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer
Descripcion
Excelente terreno de 2400 metros barrio Santa Rita, a cuatro cuadras de colectora panamericana.
Lugar privilegiado por tan buen acceso a medios de transporte y rápida salida a la panamericana.
Colegios y supermercado y comercios en la zona a pocas cuadras.
Un proyecto presentado en la municipalidad indica que se puede subdividir en tres lotes de 800 metros con una calle interna.
Ideal inversores y constructores, también con la posibilidad de renovar o reciclar la casa existente ya que que es una construcción de época pero de excelente calidad.
El lugar cuenta también con cochera para seis autos en subsuelo.
Hay en el fondo del terreno un gran quincho y pileta de muy grandes dimensiones todo a refaccionar.
Responsable Javier L.
Godoy CSI4784
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 952.745
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.739.337/mes
Necesitas ingresos por $ 30.957.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Gardel 1000, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
