venta
USD 92.000
Terreno · 108m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Boulogne Sur Mer · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno - Venta - San Isidro Boulogne
Olazabal al 1200 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Boulogne Sur Mer, 2625 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 183 contra USD 371 de la mediana (-50,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 890.000
- Mediana precio/m²
- USD 371
- Mediana m²
- 2400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer
Descripcion
SAN ISIDRO, Boulogne
• CÓDIGO P0313 Terreno en venta de 2.625 m² con fácil acceso a Panamericana por Camino Real.
Cuenta con un frente de 18,38 m, fondo de 47,22 m. y Largo de 79,34 m.
Ideal para múltiples usos: Estacionamiento de camiones, Depósito o despacho de materiales de construcción, Canchas deportivas (tenis, fútbol, etc.), Desarrollo de viviendas o emprendimientos inmobiliarios.
Una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. FOT 1
• FOS 0.5.
Consúltanos para más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.174.025/mes
Necesitas ingresos por $ 16.696.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olazabal al 1200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
