P Proppies
Ph en venta en La Lucila · 5 ambientes
Ph en venta
USD 295.000
= $ 454,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Ph en venta en La Lucila · 5 ambientes

PH Desarrollado en Planta Baja, con Jardín y Quincho, Ubicado en Una Excelente Zona de La Lucila

Rawson 4084, PB · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 5 ambientes, 108 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 2.731 contra USD 2.949 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.949
Mediana m²
99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.581.876/mes

Necesitas ingresos por $ 10.327.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 4084, PB, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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