Ph en venta en La Horqueta · 5 ambientes
Ph en venta
USD 290.000
+ ARS 200.000 de expensas

Ph en venta en La Horqueta · 5 ambientes

Casa de Estilo con Terrazas Privadas y Pileta en La Horqueta

Gobernador Arana al 1900 · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Horqueta, 5 ambientes, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.812 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta

Descripcion

CASA DE ESTILO CON TERRAZAS PRIVADAS Y PILETA EN LA HORQUETA Gobernador Arana al 1900 | La Horqueta, San Isidro En un entorno residencial rodeado de verde, esta casa se distingue por su arquitectura cálida, sus ambientes luminosos y sus espacios exteriores privados. Ubicada en un complejo de apenas 11 unidades, combina la independencia de una casa con el disfrute de un amplio jardín parquizado y pileta de uso común. Su living de doble altura, con techos de madera a dos aguas, vigas a la vista y chimenea de ladrillo, constituye uno de los espacios más atractivos de la propiedad. Los grandes ventanales aportan luminosidad y una conexión permanente con el exterior. El sector social se completa con comedor, cocina con doble circulación, un cómodo estar de TV con placard, toilette de recepción y lavadero . DISTRIBUCIÓN Los 3 dormitorios se encuentran distribuidos en distintos niveles, aportando privacidad y versatilidad a los espacios. El dormitorio principal cuenta con baño completo, placard y aire acondicionado. En el mismo nivel se encuentra el segundo dormitorio y un sector destinado a escritorio o espacio de trabajo, con acceso a otro baño completo. En la planta superior, el tercer dormitorio se desarrolla como un amplio ambiente tipo loft, con placard y salida a una terraza privada. Un espacio especialmente atractivo por sus dimensiones y versatibilidad de uso. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad ofrece distintos sectores para disfrutar al aire libre: • Pérgola privada con parrilla, ideal para reuniones y comidas al exterior. • Terraza propia, rodeada de verde, con espacio para un living exterior. • Cochera descubierta para un vehículo, con acceso independiente. EL COMPLEJO Un conjunto residencial de solo 11 unidades, con amplio jardín parquizado y pileta de grandes dimensiones, equipada con cerco perimetral de seguridad. UBICACIÓN En el corazón de La Horqueta, uno de los sectores residenciales más buscados de San Isidro, con un entorno arbolado y tranquilo, próximo a colegios, clubes, comercios y con buenos accesos hacia Panamericana. Una propiedad con identidad arquitectónica, ambientes versátiles y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan vivir rodeados de verde sin resignar conectividad. GRUPO LAROCCA BIENES RAÍCES S.A. *Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.081/mes

Necesitas ingresos por $ 10.164.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Arana al 1900, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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