Ph en venta en La Horqueta · 5 ambientes
Ph en venta
USD 290.000

Ph en venta en La Horqueta · 5 ambientes

PH en La Horqueta

Gobernador Arana al 1900 · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Horqueta, 5 ambientes, 160 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.812 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta

Descripcion

Casa con entrada independiente ubicada en el exclusivo complejo de La Horqueta, San Isidro, que ofrece un entorno natural inigualable. Esta propiedad de 160 m2 cubiertos, y 70 m2 descubiertos, forma parte de un conjunto de 11 unidades que comparten un amplio jardín parquizado y una piscina con reja de seguridad para niños. Con excelente acceso a colegios, clubes, comercios y vías rápidas, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. La entrada independiente se realiza a través de un portón que conduce a una cochera descubierta para un auto. El área exterior cuenta con una pérgola equipada con una parrilla de acero inoxidable, ideal para reuniones al aire libre. Ambientes amplios y luminosos. Toilette, living principal, con techos de madera a dos aguas y una chimenea de ladrillo a la vista. El comedor se integra a la cocina equipada , espacio para lavavajillas con doble circulación ,lavadero La propiedad tiene de tres dormitorios distribuidos en diferentes niveles. El dormitorio principal, en el entrepiso, cuenta con baño completo, aire acondicionado y un amplio placard. El segundo dormitorio también se encuentra en el entrepiso. Un espacio de estar adicional, ideal para una oficina o área de estudio, ofrece acceso a un segundo baño completo. El tercer dormitorio, ubicado en el primer piso, es un ambiente tipo loft con terraza, perfecto para un adolescente o como oficina en casa. Una terraza privada en la parte posterior de la casa brinda un espacio de estar al aire libre, con sillones y un muro verde de enredaderas, proporcionando un refugio personal y exclusivo. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado individual y calefacción, garantizando confort durante todo el año. Esta casa de 35 años, apta para crédito, Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.542.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.171.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Arana al 1900, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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