P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Thames al 1700, Villa Adelina
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Thames al 1700, Villa Adelina

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

BAJO DE PRECIO!!! Villa adelina 3 amb RECICLADO con patio, parrilla y cuarto de herramientas o depósito de 12 m2 más. Posibilidad de financiación directa.- El mismo se encuentra dentro de un condominio de 3 unidades funcionales: Planta Baja: Cuenta con un living con pisos en porcelanato, cocina con mucho mueble de bajo y sobre mesada TOTALEMTE RECICLADA, espacio de comedor diario, salida a patio propio con parrilla, baño completo y dormitorio Planta Alta: Segundo dormitorio de buenas dimensiones todo con pisos en porcelanato.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Maxikiosco11 min · 733 m
Panaderia12 min · 743 m
El Triunfo14 min · 903 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica8 min · 490 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 GRAL.SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 510 m
SANTA MARIA DE LUJAN · especial · privada9 min · 569 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin9 min · 569 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza11 min · 701 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico13 min · 850 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 54,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames al 1700, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Ph en venta
WhatsApp