Ph en venta en San Isidro Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 165.000

Ph en venta en San Isidro Centro · 3 ambientes

Rivadavia 507 PH ubicado a pocas cuadras del centro comercial, colegios y medios de transporte.

Rivadavia 507 · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro Centro, 3 ambientes, 54 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 3.056 contra USD 2.614 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Centro

Descripcion

Rivadavia 507- San Isidro • ubicado a pocas cuadras del centro comercial, colegios y medios de transporte. Ph de 3 ambientes , ingreso a living comedor con ventana al frente, toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, salida a patio que tiene sol casi todo el dia. Planta alta: 2 dormitorios con placards, uno al frente con salida a un balcón y el otro al contrafrente, ambos muy luminosos. Comparten un baño completo con ducha. Detalles técnicos: calefaccion por estufas, calefón para el agua caliente, persianas, rejas y pisos de cerámicos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Centro

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los ph en venta en San Isidro Centro es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 507, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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