Ph en venta en San Isidro Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 124.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 129.000, USD 4.100 mas.

Ph en venta en San Isidro Centro · 2 ambientes

¡Hermoso Ph de 2 Amb. sin expensas en La Calabria!

Moreno al 100 · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro Centro, 2 ambientes, 58 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Hermoso Ph de 2 Amb. sin expensas en La Calabria! Una propiedad única en la zona más buscada de San Isidro Ingresas a la unidad por el living integrado a la cocina con comedor y un gran estudio, un ambiente versátil que puede ser usado como espacio de trabajo, ocio o segunda habitación. Luego esta el baño con bañera y espacio de guardado y el cuarto con placard. La propiedad es toda electrica y la calefacción es por aire. La ubicación privilegiada, en una zona residencial a solo una cuadra de Av. Centenario y líneas de colectivos. También cerca de comercios y locales gastronomicos. Una propiedad moderna y versátil, ideal para vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 100, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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