Ph en venta en San Isidro Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 118.000

Ph en venta en San Isidro Centro · 2 ambientes

Ph muy bueno 2 amb muy amplio patio y terraza

Centenario 400 · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro Centro, 2 ambientes, 75 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 Amb Sin Expensas c/Patio y Terraza-San Isidro Con mucho potencial SE ACEPTA PERMUTA • Excelente PH de 2 ambientes en muy buen estado de conservación en el centro de San Isidro • Sin expensas • Acceso inmediato a comercios y transporte público • Distribución: Planta Baja: Hall de recepción, Living-comedor amplio en desnivel, Cocina-comedor diario con muebles altos y bajos, Baño completo, Patio con lavadero de 5 x 4 m • Planta Alta: -Dormitorio con placard y aire acondicionado, Baño completo y gran Terraza con posibilidad de generar un segundo y tercer dormitorio o espacio de expansión. • La propiedad cuenta con doble entrada y doble escalera, (Caracol exterior desde el patio e interna para acceder a primer piso) • Calefacción por estufa y aire acondicionado frío/calor. • Lista para mudarse. Refaccionada hace 20 años. ¡Se acepta permuta! El propietario está abierto a evaluar propuestas de permuta por esta propiedad, ya sea por vehículos, embarcaciones (como lanchas) o inmuebles de menor o mayor valor. En caso de tratarse de una propiedad de mayor valor, existe la posibilidad de entregar esta propiedad más una diferencia en efectivo, siempre que la propuesta sea de su interés. Si tenés que vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos para asesorarte y hacer la operación en simultáneo. Ubicada sobre Av. Centenario al 400, a metros de todos los comercios, líneas de colectivo y a solo dos cuadras de la estación de tren que conecta Tigre con Retiro. CONTACTANOS PARA ACORDAR UNA VISITA CMCPSI 7055

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.091/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 400, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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