Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Rivadavia 507 ph ubicado a pocas cuadras del centro comercial, colegios y medios de transporte.

Rivadavia 507 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 54 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rivadavia 507- San Isidro • ubicado a pocas cuadras del centro comercial, colegios y medios de transporte. Ph de 3 ambientes , ingreso a living comedor con ventana al frente, toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, salida a patio que tiene sol casi todo el dia. Planta alta: 2 dormitorios con placards, uno al frente con salida a un balcón y el otro al contrafrente, ambos muy luminosos. Comparten un baño completo con ducha. Detalles técnicos: calefaccion por estufas, calefón para el agua caliente, persianas, rejas y pisos de cerámicos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.882/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 507 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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