P Proppies
Ph en venta en Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 195.000
= $ 300,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Centro · 5 ambientes

Ph en venta - s.isi.-centro

Laprida 77, San Isidro, San Isidro Centro. , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 5 ambientes, 131 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.489 contra USD 2.119 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

*Muy buen y Amplio P.H en Planta Alta con Patio "Apto Profesional" en excelente ubicación. a 1 cuadra de la Avenida, todas las lineas de colectivo y estación de Tren. *Sin Expensas. *Living y Comedor, Cocina con Comedor diario, 3 Dormitorios, 2 baños, Dependencia de Servicio con baño. Pisos de madera, caños de electricidad y agua refaccionados hace 7 años. -131 m2 cubiertos + 40 m2 descubiertos: Totales 171 m2. *Apto Crédito*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.224/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 77, San Isidro, San Isidro Centro. , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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