P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Teniente General Lonardi 1646, Beccar
Ph en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Teniente General Lonardi 1646, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
204 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Muy lindo Ph de 3 ambientes al frente, en una zona muy tranquila de Beccar. Living al frente. Amplia cocina al fondo. Baño completo. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Pisos de madera y cerámica en todos los ambientes. Baño completo. Agua caliente mediante calefón. Pasillo lateral. Patio con parrilla, cuarto de guardado o 3er dormitorio. Amplia terraza con muchas posibilidades. Muy luminoso. Estado muy bueno. Martillero y corredor publico Francisco Javier Braun.- CMCPSI Nº6706.- Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán de la escritura del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teniente General Lonardi 1646

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23305 min · 298 m
Delta · Jose Ingenieros5 min · 333 m
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros6 min · 375 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel5 min · 330 m
Plaza Crisol9 min · 569 m
Plaza Las Lomas10 min · 647 m
Salud · 7 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico6 min · 388 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de ph de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Lonardi 1646, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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