venta
USD 88.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Villa Adelina · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Villa Adelina · 2 ambientes
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Adelina · 2 ambientes
Villa Adelina Oportunidad Gdor Emilio Castro 3800 Tipo Casa Al Frente 2 Amb con Patio U$s 65.000
Gobernador Emilio Castro · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Villa Adelina Oportunidad Tipo casa al frente , 2 ambientes comodos , luminoso ,Living de 4x2,50, Mts ,cocina 2.20x2,20 Mts 1 dormitorio de 3x3 mts c/placares .
Sin expensas , no tiene nadie arriba .
Proximo a plaza soldados de Malvinas , calle Parana y estacion Venta U$S 65.000 Daniel Castaño Propiedades , ecribinos o llamanos al 11 Ver datos toda informacion es aproximada a titulo informativo Matricula 5106 Oficina: Miguel de Azcuenaga Nº 902 Vicente Lopez Buenos Aires
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Adelina
El precio de ph de 2 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 33,6% mas que en junio de 2026 y un 40,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Villa Adelina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Villa Adelina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.681/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Villa Adelina
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Villa Adelina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Adelina
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.262
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Emilio Castro, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
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