Ph 2 ambientes en alquiler en Sáenz Valiente 3100, Martinez

Ph 2 ambientes en alquileren Sáenz Valiente 3100, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
6 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Agustin Sartorio ALQUILER PH 2 AMBIENTES CON PATIO – MARTÍNEZ APTO PROFESIONAL **Sáenz Valiente 3174 – Martínez, San Isidro** Excelente PH de 2 ambientes con patio propio, ubicado en una zona residencial tranquila de Martínez, con buenos accesos y cercanía a diferentes medios de transporte. La propiedad cuenta con 6 años de antigüedad se destaca por su luminosidad, su ambiente tranquilo y su distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad e independencia. La unidad es totalmente eléctrica y no paga expensas, una ventaja importante para quienes buscan reducir sus gastos mensuales. Características principales: • PH de 2 ambientes. • Patio propio. • Muy luminoso. • 6 años de antigüedad. • Instalación totalmente eléctrica. • Sin expensas. • Entorno residencial tranquilo. • Buenos accesos. • Apto profesional, sujeto a consulta y autorización del propietario segun el rubro. NO SE ACEPTAN MASCOTAS **Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad profesional en un entorno tranquilo de Martínez, con la comodidad de contar con patio propio y sin gastos de expensas.** CONSULTA POR REQUISITOS PARA INGRESAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 725.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sáenz Valiente 3100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33785 min · 312 m
Shell Select · Hipolito Yrigoyen7 min · 450 m
Les Amis7 min · 451 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica8 min · 520 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada8 min · 527 m
JARDIN DE INFANTES ANTONIO MANZELLA Y GRACIELA. P. DE MANZELLA · inicial · privada12 min · 742 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno9 min · 594 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista11 min · 706 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado9 min · 558 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado10 min · 635 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de ph de 2 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 ambientes en Martinez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 795.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sáenz Valiente 3100, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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