Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000

Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes. | Edison Al 1000

EDISON 1047 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 2 ambientes, 37 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (ARS 840.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 840.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Martinez

Descripcion

Alquiler de Casa 2 Ambientes en Martínez, San Isidro PH PRIMER PISO SIN EXPENSAS Departamento de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en un primer piso por escalera y sin expensas. En la planta principal se encuentran la cocina, un baño y el living comedor con salida al balcón. En la planta superior se ubica el dormitorio, que balconea hacia el living comedor, junto con un segundo baño. La propiedad cuenta con 41 m² totales, se encuentra al frente y en muy buen estado. No se aceptan mascotas. Sin expensas. Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-1204)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 890.000· 9 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Martinez es ARS 1.250.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EDISON 1047, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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