P Proppies
Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes

Martínez: Departamento Tipo PH de 2 Amb con Jardín. a m de Av Flemming. Incluye Impuestos

Dorrego 1578 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 2 ambientes, 38 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,4% por encima de la mediana del set (ARS 740.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Martinez

Descripcion

Martínez: Departamento tipo PH ubicado en la calle Dorrego N° 1578. Localizado a una cuadra de Avenida Flemming. Ingreso en planta baja por ambiente tipo Living con baño con ducha al fondo, acceso a jardín lateral de 4x2. En 1° piso dormitorio con placard. Vista norte • muy luminoso. La propiedad fue adaptada para ser un ph tipo departamento de 2 ambientes. BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: 4792.-1020 Ver datos csi: 6376

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 890.000· 9 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1578, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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