P Proppies
Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 730.000
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes

Martínez: Departamento Tipo PH de 2 Ambientes a m de Av Flemming. Incluye Impuestos

Dorrego 1578 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 2 ambientes, 38 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Martinez

Descripcion

Martínez: Departamento tipo PH ubicado en la calle Dorrego N° 1578. Localizado a una cuadra de Avenida Flemming. Ingreso en planta baja por ambiente tipo Living con baño con ducha al fondo. En 1° piso dormitorio con placard. Vista norte • muy luminoso. La propiedad fue adaptada para ser un ph tipo departamento de 2 ambientes. BARBINI PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 730.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Martinez es ARS 1.250.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 1578, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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