P Proppies
Ph en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Ph en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes

Luminoso PH en 2do Piso por Escalera a m de Panamericana y Marquez

Valentín Vergara · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 2 ambientes, 34 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,3% por debajo de la mediana del set (ARS 665.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 12,8% por debajo del costo total tipico (ARS 665.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 665.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

PH tipo depto 2do piso x esc muy luminoso, apto 1/2 personas. A 100 mts de Marquez y Panamericana, Boulogne. Sin mascotas (excluyente) Cocina comedor integrada de 23m2 con alacenas, aire frio/calor, estufa y WiFi. Baño con ducha. Habitación con placard abierto de 11 m2 con vista a la terraza. Terraza de 40m2 con lavadero apto para lavarropas. Excelente ubicación, próximo a medios de transporte, comercios y centros de salud. Condiciones: Canon locativo $ 530.000 mensuales mas $ 50.000 expens, actualizable cada 3 meses IPC. Requisitos: 1 mes de depósito, 1er mes por adelantado, 1 mes de honorarios contrato. Ingresos acreditables últimos 12 meses, referencias alquileres anteriories, seguro de caución y/o garantía inmueble de familiar. Interesados Comunicarse al 1 Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 690.000· 13 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Spot2 min · 124 m
La Nueva Margarita3 min · 205 m
Francis4 min · 278 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita3 min · 198 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 754 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado8 min · 504 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico9 min · 599 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
ARS 690.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 530.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 690.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valentín Vergara, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boulogne Sur Mer

Busquedas relacionadas