venta
USD 83.000
Oficina en Venta en Santa Rita, San Isidro
Santa Rita · 34 m2 · hace 65 dias
Oficina en venta
USD 73.000
+ ARS 47.000 de expensas
Oficina en venta en Santa Rita
Frente al nuevo club pueyrredon
Capitan Juan de San Martin 1400 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Santa Rita, 29 m² cubiertos, USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.517 contra USD 2.441 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.441
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rita
Descripcion
### FRENTE AL NUEVO CLUB PUEYRREDON ### ALQUILADA CON RENTA. Cerca de todo, es más, está sobre toda el área comercial, todo pasa por ahi 1 cochera fija y también hay cocheras de cortesía. 1 piso x ascensor.
Vista panorámica a verde, muchísima luz natural, impecable estado, aire acondicionado frío/calor.
Ver fotos y pedir entrevistas.
OFERTA PROVISTA POR
• CODIGO: LSP2805
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.984/mes
Necesitas ingresos por $ 2.523.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Capitan Juan de San Martin 1400, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires
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