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Oficina en alquiler en Villa Adelina
Oficina en alquiler
USD 57.240
= $ 88,5 M
Entrar te cuesta ~USD 183.740

Oficina en alquiler en Villa Adelina

Lumina Thames - Colectora Panamericana 1804

Panamericana al 1800 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
16
Cocheras
140
Sup. cubierta
3.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Adelina, 3180 m² cubiertos, USD 57.240/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 57.240).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 57.240/mes
Mediana m²
3180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Complejo LUMINA THAMES • Certificado LEED GOLD Ubicado en el cruce de la Autopista Panamericana y la calle Thames, partido de San Isidro, zona de excelente accesibilidad y de amplia oferta de transporte público. ________________________________________ Completamente equipado con puestos de trabajo. Piso técnico. Aire acondicionado frío/calor sistema VRV con distribución reajustable a lay out. Posee fachadas con curtain wall con doble vidriado hermético. Palieres de doble acceso y control por molinetes. Batería de tres ascensores OTIS para 12 personas. Grupo electrógeno de servicios generales. Sistema BMS y de incendio (detectores de humo y sprinklers en áreas comunes). Control de vigilancia perimetral y en cada uno de los edificios. Norma NFPA contra incendio Cuenta con servicios de cajero automático, restaurante, y una proveeduría. DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 183.740
Primer mes
USD 57.240
Deposito1mes
USD 57.240
Comision inmobiliaria1mes
USD 69.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 57.240
En 3 meses
~USD 60.137
En 12 meses
~USD 69.736

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana al 1800, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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