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Oficina en alquiler en Villa Adelina
Oficina en alquiler
USD 37.800
= $ 58,4 M
Entrar te cuesta ~USD 121.338

Oficina en alquiler en Villa Adelina

Oficinas Listas Para Entrar - Panamericana y Thames

Panamericana al 1800 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
70
Sup. cubierta
2.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Adelina, 2120 m² cubiertos, USD 37.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 37.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 37.800/mes
Mediana m²
2120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Complejo LUMINA THAMES • Certificado LEED GOLD Ubicado en el cruce de la Autopista Panamericana y la calle Thames, partido de San Isidro, zona de excelente accesibilidad y de amplia oferta de transporte público. ________________________________________ Completamente equipado con puestos de trabajo. Piso técnico. Aire acondicionado frío/calor sistema VRV con distribución reajustable a lay out. Posee fachadas con curtain wall con doble vidriado hermético. Palieres de doble acceso y control por molinetes. Batería de tres ascensores OTIS para 12 personas. Grupo electrógeno de servicios generales. Sistema BMS y de incendio (detectores de humo y sprinklers en áreas comunes). Control de vigilancia perimetral y en cada uno de los edificios. Norma NFPA contra incendio Cuenta con servicios de cajero automático, restaurante, y una proveeduría. DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 121.338
Primer mes
USD 37.800
Deposito1mes
USD 37.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 45.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 37.800
En 3 meses
~USD 39.713
En 12 meses
~USD 46.052

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 17.000· 28 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Full3 min · 175 m
Despensa3 min · 175 m
Minimercado · Thames 315 min · 341 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada6 min · 407 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno6 min · 352 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista6 min · 407 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno11 min · 678 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado6 min · 370 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana al 1800, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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