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Oficina en alquiler en Magliano al 3000 1° Cfte, San Isidro
Oficina en alquiler
USD 2.600
+ ARS 959.000 de expensas
= $ 4,1 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Magliano al 3000 1° Cfte, San Isidro

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 5.087.540 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Magliano al 3000 1° Cfte.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.087.540lo normal · 4.250.0005.100.289

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 4.250.000/mes
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.938.746
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficinas en excelente estado, con A/A frio/calor, pisoductos con albombra, artefactos de iluminación. Dos núcleos de baños, con posiciones separadas. Kitchinette. Dos cocheras fijas. Despachos, sala de reunion, recepcion, espacio abierto para puestos. Todas divisiones de vidrio, Espacio con refrigeracion para el server.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.346: primer mes USD 2.600, deposito USD 2.600 y comision inmobiliaria USD 3.146.

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Magliano al 3000 1° Cfte

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4511 min · 71 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman3 min · 215 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua5 min · 302 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 200 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica6 min · 374 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada7 min · 420 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista7 min · 441 m
Salud · 11 en la zona
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 24 m
SANATORIO LAS LOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 2.600USD 2.60025 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 2.600 → USD 2.6000.00%

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magliano al 3000 1° Cfte, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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