Oficina en alquiler en Avenida Fondo De La Legua al 900, San Isidro

Oficina en alquileren Avenida Fondo De La Legua al 900, San Isidro

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
26 años
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Sale $ 7.758.746 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Fondo De La Legua al 900.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.758.746lo normal · 5.398.860

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 5.398.860/mes
Tamaño normal
348 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio desarrollado en Planta Baja y 2 Pisos. Frente vidriado hermético • Hall de entrada con pisos y revestimientos en mármol • 2 ascensores capacidad 8 personas • Instalación eléctrica (detectores de incendio, artefactos de iluminación • Instalación de extinción contra incendio (Según normas de NFPA) • Control de accesos por molinetes • Grupo electrógeno para áreas comunes • Jardín • Antigüedad: 26 años aprox. Características de la Unidad: Planta con divisiones • Cielorraso desmontable • Recepción • Despachos • Área de trabajo • 2 salas de reuniones • Baños • Archivo • Depósito • Server. Cocheras: 4 Expensas: $ 1.820.000 aprox. (Febrero 2026) Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos • Primer año U$S 3.740 | Segundo año: U$S 3.960 | Tercer año: U$S 4.180 | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.005: primer mes USD 3.740, deposito USD 3.740 y comision inmobiliaria USD 4.525.

Costo de entradaUSD 12.005
Primer mes
USD 3.740
Deposito1mes
USD 3.740
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.740
En 3 meses
~USD 3.929
En 12 meses
~USD 4.557

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Fondo De La Legua al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Minimercado · Thames 312 min · 148 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua3 min · 221 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua5 min · 305 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica3 min · 171 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada3 min · 208 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada11 min · 724 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista2 min · 156 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 594 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno11 min · 693 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 71 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.375 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.375/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fondo De La Legua al 900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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