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Oficina en alquiler en Alem 400, San Isidro
Oficina en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Alem 400, San Isidro

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Alem 400.

55% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730.000lo normal · 471.500641.584

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 471.500/mes
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina reciclada a nuevo por completo.- 2/3 despachos.- Pleno centro de San isidro a exactamente escasos metros de todo! Cocina con amoblamiento alto y bajo, aparato de cocina, aparato extractor, mesada mármol, bacha, isla. Baño con ducha con mampara. Todo eléctrico. El primer despacho o recepción sin dividir abierto a la entrada es el mas grande de 4x3,80, y dos divididos uno de 3x2 y otro de 2 x 1,20. Reciclada e ideada para generar el mejor ambiente laboral. Pisos vinilo aspecto madera. Sin amoblamiento pero de interesarte se puede hablar. Vidriadas al limite perimetral edilicio del contrafrente Ascensor Expensas $ 90.000 La garantía a presentarse debe ser propietaria

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.054.400: primer mes $ 640.000, deposito $ 640.000 y comision inmobiliaria $ 774.400.

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 89 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Obispo Aguirre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Juani's · Avenida 25 de Mayo2 min · 141 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo2 min · 154 m
La Nueva Reina · Belgrano 2545 min · 316 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO LABARDEN · secundaria · privada1 min · 26 m
INSTITUTO SANTA INES · secundaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO LABARDEN · primaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Obispo Aguirre6 min · 414 m
Paseo El Tala7 min · 430 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador7 min · 431 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado2 min · 158 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado3 min · 197 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.375 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.375/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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